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華僑城(亞洲)控股有限公司(以下簡稱“華僑城(亞洲)”)于2005年11月2日在香港聯交所主板上市(股份代碼…

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華僑城(亞洲)公布2022年中期業績重點聚焦“文旅+科技”領域著力優化業務結構

發布日期:2022年09月01日 來源:

業績摘要

  • 2022年上半年,華僑城(亞洲)實現經營收入約人民幣8.77億元,同比上升約338.2%;
  • 合肥空港國際小鎮項目一期推售產品去化率達88%;
  • 基金管理及參與投資總規模達人民幣43.7億元;旗下管理的佛山高鑫科技產業基金和南通紫荊華鑫產業基金(首期)均已完成實繳;
  • 旗下基金此前投資的船用電力驅動系統研發及制造公司——逸動科技,已實現近三倍估值的增長。

年初以來,面對復雜嚴峻的內外部環境,華僑城(亞洲)始終堅定保持戰略定力、積極防范風險隱患、聚焦內部管理提升、推動業務穩健發展。華僑城(亞洲)繼續圍繞“文旅+科技”跨境投資與資產管理公司的戰略定位,加快推進基金業務投資,構建優質項目儲備池,提升專業投資能力;依托華僑城集團文旅產業的資源優勢,不斷拓展投資項目與華僑城集團的業務合作,實現資本賦能;以產業優勢和專業能力優化“募投管退”資管閉環,打造全方位的資產管理能力;持續優化內控程序,加強精益管理,嚴守風險底線,深度跟蹤投資項目,提升投后管理效能。

持續布局長三角+粵港澳大灣區核心區域

華僑城(亞洲)重點布局長三角+粵港澳大灣區核心都市圈區域城市。在目前行業的大環境下,華僑城(亞洲)積極提升核心都市圈深耕能力,加強行銷管道建設、拓展客戶圈層資源,持續擴大項目影響力,加速存量產品去化和回款。2022年上半年,合肥空港國際小鎮項目一期推售產品去化率達88%,中山禹鴻項目去化率達81%。

目前,華僑城(亞洲)在廣東惠州市、江蘇蘇州市擁有三個工業產業園。截至2022年6月底,產業園可出租面積為15.47萬平方米,綜合出租率達93%,2022年上半年總營業收入約人民幣1424萬元,較去年同期上升約7.39%。

受益于合肥空港國際小鎮項目結轉收入增加,2022年上半年華僑城(亞洲)綜合開發業務收入同比上升約358.1%至約人民幣8.75億元;該項業務分部盈利約為人民幣565萬元。

積極布局重點投資領域,充分發揮產業資本投資優勢

華僑城(亞洲)股權直投及基金管理業務立足于粵港澳大灣區及長三角經濟圈等優勢區域,并以“文旅+科技”產業生態圈為重點投資方向,充分發揮產業資本投資及并購優勢。截至2022年6月底,華僑城(亞洲)旗下管理及參與投資基金總規模達人民幣43.7億元,主動管理基金規模達人民幣15億元。華僑城(亞洲)管理的佛山高鑫科技產業基金和南通紫荊華鑫產業基金(首期)已完成實繳。同時,華僑城(亞洲)管理的華僑城旅文科技基金成功投資了3D VR全景超高清影像技術“領導者”——看到科技;該基金此前投資的船用電力驅動系統研發及制造公司——逸動科技,已實現近三倍估值的增長。

華僑城(亞洲)投資的中國知名IP小黃鴨(B.Duck)授權運營商德盈控股已于2022年上半年在聯交所主板掛牌上市。華僑城(亞洲)現持有其8.36%的股權,該公司目前已與華僑城集團數家文旅項目形成合作。同時,華僑城(亞洲)在“文旅+科技”及“城鎮化的高科技產品線”領域大力發掘投資機會,構建項目資源儲備池;積極探索創新金融手段盤活存量資產,優化資產結構,提升資源配置效率。

展望

股權投資及基金管理:打造母基金產業創新生態系統,積極擴大基金業務管理規模

華僑城(亞洲)將通過旗下首支主動管理的母基金南通紫荊華鑫產業基金快速布局行業頭部機構,打造投資人、母基金、子基金和創新創業項目等多方資源“兩兩互動、跨界融合”的母基金產業創新生態系統,為公司儲備具有長期增值空間的股權標的,加快優質項目投資節奏,不斷擴大本公司的投資版圖。此外,華僑城(亞洲)將持續調動產業資源與金融資源助推被投企業發展壯大,加速形成“募投管退”良性循環生態體系。

綜合業務開發:進一步加大項目推盤力度,努力實現高質量發展

在房地產長效機制持續完善的背景下,華僑城(亞洲)將把握市場窗口期,及時調整營銷策略,進一步加大項目推盤力度,加快去化,促進回款。2022年下半年,綜合開發項目規劃合肥空港國際小鎮項目二期預計推售面積約為11萬平方米,中山禹鴻項目預計推售面積約為3.58萬平方米,上海蘇河灣項目及重慶華僑城置地項目等將繼續加大產品去化力度。

華僑城(亞洲)將繼續圍繞“文旅+科技”跨境投資與資產管理公司的戰略定位,在“調結構,強能力,拓資源,轉賽道”發展思路指引下,加快存量項目資產盤活以及優質項目投資節奏,提質增效,構建廣泛的資金端、產業端合作聯盟,強化“文旅+科技”細分賽道的競爭優勢,努力實現高質量發展。


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